Одним из наиболее популярных направлений является Калужское шоссе. Многие люди хотят купить участок земли или готовый дом в этих местах, и это не вызывает удивления - ведь это направление обладает множеством преимуществ.

Калужское направление: преимущества и цены

Одно из самых престижных загородных направлений Подмосковья - это Калужское шоссе. Если вы думаете, что здесь можно приобрести только роскошный особняк или таунхаус, то вы глубоко ошибаетесь. В этом районе можно купить участок под застройку в благоустроенном поселке, что стоит гораздо дешевле. Кроме того, недавно здесь началось строительство поселков эконом- и комфорт-класса. Это лишь увеличило интерес к этому направлению.

Поселок КП Лесное озеро

Поселок КП Лесное озеро находится в 25 километрах от МКАД и является поселком класса «премиум». Чтобы добраться до этого уникального места, нужно проехать через живописный хвойный лес, который словно вышел из полотен русских художников. В самом центре населенного пункта находится небольшое лесное озеро, на берегу которого расположены площадки для пикников и отдыха.

Стоит отметить, что на территории поселка имеется прекрасная инфраструктура: территория благоустроена (клумбы, скамейки, прогулочные аллеи), асфальтированные дороги, возможность подключения электричества, газа, водопровода, канализации, телефона и интернета, круглосуточная охрана, уличное освещение, а также спортивные и детские площадки. Владельцы участков могут быть уверены в качестве уборки и обслуживания территории.

Поселок состоит из 200 участков, площадь которых варьируется от 10 до 35 соток. Стоимость таких участков начинается от 5,3 миллиона рублей за участок.

Новый объект в категории премиум - КП "Сосновый Бор". Этот поселок расположен на высоком речном берегу, между Брестским и Калужским шоссе, в окружении реликтового соснового бора, всего лишь в 33 км от Москвы. На данный момент, на многих участках уже выстроены дизайнерские коттеджи из экологически чистой ангарской сосны. Однако, у посетителей также есть возможность приобрести пустой участок без подряда.

Инфраструктура КП "Сосновый Бор" включает в себя наличие детских и спортивных площадок, прогулочно-парковой зоны, а также сеть внутренних дорог и тротуаров, выложенных брусчаткой. Кроме того, на территории также имеется система освещения, круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Все коммуникации, такие как газ, электричество, канализация и водопровод, уже установлены. Также предоставляется обслуживание территории.

Объем предложений составляет 184 участка площадью от 10 до 40 соток. В ценовой категории, начиная от 3,8 млн. руб за участок, каждый покупатель может найти подходящий для себя вариант.

Усадьба Жодочи: поселок в окружении елового леса

Недалеко от МКАД, в деревне Жодочи между Калужским и Киевским шоссе расположен поселок "Усадьба Жодочи". Этот уютный поселок окружен многолетним еловым лесом и приглашает своих жителей наслаждаться живописной и экологически чистой природой.

"Усадьба Жодочи" представляет собой отдельно расположенный комплекс за пределами шумной трассы. Здесь есть все необходимое для комфортного проживания. На территории поселка есть охрана, газ, канализация, водопровод, а также уборка и охрана территории. В ближайшем будущем планируется установка уличных фонарей, асфальтирование дорог, а также строительство детских и спортивных площадок и зоны для прогулок.

"Усадьба Жодочи" предлагает своим клиентам 140 участков разной площади от 7 до 40 соток. Стоимость участков начинается от 3,4 млн. рублей. Если вы мечтаете о жизни в уединенном месте, окруженном природой, то "Усадьба Жодочи" - прекрасный выбор для вас.

Транспортная доступность – важный критерий при выборе жилья. Калужское шоссе, являющееся трассой федерального значения, заставляет многих обратить на себя внимание. Оно простирается от Москвы до границы с Белоруссией и отличается качественным покрытием, а также удобными развязками. Многие потенциальные покупатели жилья привлекают дома на Калужском шоссе благодаря их близости к юго-западному району Москвы, который считается одним из центров бизнес-жизни города. Если вам приходится работать в одном из многочисленных офисных зданий на Юго-Западе, жизнь в доме на Калужском шоссе – это идеальное решение.

Важным преимуществом Калужского шоссе является его небольшая загруженность. Трасса А 101 используется редко для транзитного проезда фур и грузовиков, а на шоссе почти нет светофоров. Это позволяет охарактеризовать загруженность Калужского шоссе как среднюю. Для тех, кто уже устал от постоянных пробок в городе, это является значимым фактором при выборе места жительства.

Природа и экология

Если вы ищете место для прекрасного загородного отдыха, Калужское направление уже давно зарекомендовало себя как идеальный вариант. Несмотря на непосредственное соседство с мегаполисом, здесь сохранились первозданные природные условия. Именно поэтому Калужское шоссе может гордиться тем, что стало одним из самых экологически чистых районов Подмосковья.

Здесь застройка не так плотная, как в других направлениях, и нет крупных промышленных предприятий. Также в этом районе много лесов, заповедников (в том числе парк "Воробьи", который является уникальным заповедником ЮНЕСКО), рек и чистейших озер, где можно купаться и заниматься рыбной ловлей.

В статье рассматривается вопрос плотности застройки вдоль Калужского шоссе. В этом районе не наблюдается большого количества крупных дачных поселков и многоэтажных домов с однотипным дизайном. Именно низкая плотность застройки является одной из главных причин, почему Калужское шоссе считается престижным направлением. Эта зона привлекает многих российских политиков и знаменитостей, которые ценят свою частную жизнь.

Однако, несмотря на ограниченное количество новостроек, Калужское шоссе не является уединенным районом. Инфраструктура здесь хорошо развита, а количество торгово-развлекательных центров и супермаркетов огромно. В основном они сосредоточены в зоне в 30 километрах от МКАДа.

Проживание с комфортом

Многие жители Москвы выбирают участки по Калужскому шоссе из-за красоты российской природы, свежего воздуха и доступных цен. Судя по популярности данного направления, эксперты предполагают, что оно скоро станет одним из лидеров, не уступая таким знаменитым местам, как Новорижское и Рублево-Успенское шоссе.

Большой спрос на жилье в этом районе привел к активному развитию региона. Рядом расположены крупные торговые центры (например, "Мега", "Ашан", "Икеа"), спортивные клубы, загородные пансионаты и санатории. Этот район также известен своими элитными школами-пансионами.

И, наконец, всего 26 км от МКАД находится горнолыжный центр "Красная Пахра". Хотя строительство растет в Троицке и других городах, расположенных в этом районе, он продолжает привлекать все больше и больше людей благодаря своему удобству и комфорту.

Многие люди, не обладающие существенными финансовыми ресурсами, могут приобрести земельный участок по Калужскому шоссе. Однако, стоимость участков в этом месте все еще довольно высока, что не делает их доступными для большинства людей. Тем не менее, покупка недвижимости здесь может стать отличным вложением денег в будущее, ведь этот район находится на подъеме.

Эксперты говорят, что цена на землю в этом районе значительно возрастет в ближайшие годы в связи с присоединением его к территории Москвы. Поэтому, приобретая земельный участок или дом здесь, можно рассчитывать на стабильный рост капитала в будущем.

Согласно экспертам, земельные участки на Калужском шоссе в среднем стоят 14 000 долларов за сотку. Однако, цены могут значительно различаться в зависимости от местонахождения участка. Например, в Ватутинках, Летово и Фоминском стоимость земли может быть дороже и составлять более 25 000 долларов за сотку. Если же говорить о самых выгодных предложениях то их можно найти на расстоянии 30 километров от МКАДа и дальше. Здесь цена земельного участка составляет в среднем 10 000 долларов за сотку. Стоимость земли в 15 км от столицы уже заметно выше и составляет в среднем от 12 000 долларов за сотку и выше.

На сегодняшний день на рынке недвижимости выделяются два главных вида предложений: готовые дома и участки без подряда. Каждый из них имеет свои особенности и привлекает свою аудиторию.

Участки без подряда на сегодняшний день пользуются большим спросом у людей, которые хотят построить дом по своему проекту. Это дает возможность не только воплотить в жизнь свои архитектурные и дизайнерские идеи, но и сберечь средства на отсутствии подрядчика. Калужское шоссе предлагает много вариантов участков без подряда с разной площадью и ценой.

Готовые дома, в свою очередь, представляют собой готовый вариант для жилья без необходимости заниматься строительством. Такая недвижимость на Калужском шоссе представлена в разных районах и с разной ценой, что дает возможность выбирать вариант подходящий для своих потребностей.

Важно отметить, что выбор между участком без подряда и готовым домом зависит от индивидуальных предпочтений и возможностей каждого потенциального покупателя. Но в любом случае, Калужское шоссе предлагает много интересных и перспективных вариантов для инвестирования в недвижимость.

Коттеджный поселок "Стольный"

Коттеджный поселок «Стольный», который расположен на расстоянии 31 км от МКАД вдоль Калужского шоссе, представляет собой современный комплекс, который окружен прекрасным вековым лесом. Всего в поселке насчитывается 214 участков площадью от 8.3 до 13.3 соток, стоимость каждого из которых начинается от 2.85 млн рублей за участок.

Кроме этого, коттеджный поселок «Стольный» предлагает своим жителям в двух шагах от дома великолепные озера, которые обустроены современными пляжами, где можно провести летний отдых.

Внутри поселка имеется вся необходимая инфраструктура с асфальтированными дорогами, круглосуточной охраной, уличным освещением, газом, электричеством, канализацией, водопроводом, уборкой и обслуживанием территории, а также спортивными и детскими площадками, магазином и детским садом.

Фото: freepik.com