Как и где можно получить заём под залог квартиры?

Займ под залог квартиры является отличным вариантом для получения крупной суммы денег без необходимости предоставления справок и поручителей. Это возможно благодаря тому, что заемщик предоставляет в залог свою недвижимость.

Одним из главных преимуществ такого займа является возможность его оформления всего по двум документам в некоторых компаниях. Также стоит отметить, что сумма кредита зависит от оценочной стоимости залогового имущества и может достигать нескольких десятков миллионов рублей.

Несмотря на наличие плохой кредитной истории или отсутствие официального дохода, взять займ под залог квартиры можно без проблем. Компании, предоставляющие такие услуги, имеют более лояльные требования к заемщикам.

Еще одним преимуществом займа под залог квартиры является его срочность. Некоторые компании готовы выдать заём уже в день обращения. Кроме того, от заемщика не требуется подтверждение дохода и отчет о том, на что будут потрачены средства.

Для получения займа под залог недвижимости стоит обращаться только в надежные компании с положительной репутацией. Однако, оформить кредит можно и онлайн, без необходимости посещения офиса.

Заём под залог квартиры: когда деньги нужны срочно

Некоторые кредитные организации предлагают денежный займ под залог недвижимости с довольно мягкими требованиями не только к заемщику, но и к самой залоговой недвижимости. Например, можно заложить квартиру, которая имеет неузаконенную перепланировку, находится в доме под реновацию или имеет задолженность по коммунальным платежам. Это может быть очень удобно в ситуации, когда деньги нужны срочно. Однако следует лишь помнить, что у займа под залог квартиры есть свои недостатки, как и у любого другого вида кредитования.

Во-первых, несмотря на выгодный процент, заемщик должен отдать больше, чем занимал. Во-вторых, пока жилье находится под залогом, его нельзя продавать или обменивать. Но даже если заемщик не может выполнить долговые обязательства, риск изъятия квартиры до суда довольно мал. Кредитной организации не выгодно заниматься продажей недвижимости, поэтому она скорее всего предложит клиенту реструктуризацию долга и новую схему погашения задолженности. При редких задержках платежей за недвижимость можно не волноваться: кредиторы не заинтересованы в изъятии жилья – это крайний шаг при серьезных просрочках.

Однако не все компании, предлагающие займ под залог квартиры, можно назвать добросовестными. Чтобы не стать жертвой мошенников, нужно учесть следующее:

• Между собственником и кредитором заключается сделка займа и залога. Если заемные отношения предлагаются посредством заключения договора купли-продажи, тогда стоит быть осторожным. При таких условиях заемщик может лишиться квартиры при первой же просрочке, или, не нарушая условий сотрудничества, кредитор после подписания договора становится официальным собственником жилплощади и может распоряжаться ею по своему усмотрению.
• Для оформления займа под залог квартиры не требуется выписываться из нее. Любое требование со стороны кредитора на это необходимо считать недопустимым.
• Оригиналы документов на жилье предъявляются кредитору только для ознакомления и после этого остаются у собственника.

Как получить займ под залог квартиры

Некоторые финансовые организации не могут предоставить заем под залог квартиры на выгодных условиях, и все зависит от кредитной политики конкретного учреждения.

Однако при обращении к кредитному брокеру можно рассчитывать на лояльные условия займа под залог квартиры. Такие компании выступают посредниками между заемщиком и кредитором и помогают взять заём людям, у которых неимущество или имеются финансовые проблемы, которые могут стать препятствием при получении займа. Брокеры помогают решить все финансовые и юридические проблемы и подбирают кредитора, который предоставляет заем уже «чистому» заемщику. Обратиться к такой компании может любой клиент, в том числе и благонадежный, которому также обеспечат индивидуальный подход.

Микрофинансовые организации могут предложить выгодные на первый взгляд условия, но следует учитывать их договоры, которые славятся непрозрачностью. Нередко всплывают нюансы, когда проценты оказываются гораздо выше ожидаемых. Если организация предлагает услугу по выдаче заема под залог недвижимости — перед вами мошенники.

Выдать залоговый заем может банк. Однако организациям не выгодно иметь дело с проблемными заемщиками. Получение займа под залог квартиры не является легкой процедурой: банк будет требовать перечень документов, которые подтвердят вашу платежеспособность, а также оценку стоимости предмета залога. Нередко клиентам придется оформить страхование права собственности на недвижимость. Ряд банков готовы выдать заем без подтверждения дохода, однако в этом случае, как правило, повышается процентная ставка.

Также кредитором могут быть кредитные потребительские кооперативы (КПК). Для получения средств необходимо стать членом кооператива и тщательно изучить договор займа под залог квартиры. Однако Россияне не всегда доверяют КПК.

Как выбрать кредитора? Выбирая менье известного кредитора, можно получить более выгодное предложение. Самое главное — тщательно проверить правоустанавливающие документы и изучить договор займа под залог недвижимости.

В наше время многие люди сталкиваются с необходимостью получить кредит под залог недвижимости. Однако не всем известно, что помимо банков, такие услуги предоставляют и кредитные потребительские кооперативы (КПК). Генеральный директор группы компаний «Фин-Центр» и председатель правления КПК «Сберегательный дом» Сергей Сергеевич Долганов уверен, что такие кооперативы должны становиться все более популярными в России.

КПК действуют в строгом соответствии с законодательством, включая требования Банка России. Например, КПК «Сберегательный дом» является членом саморегулируемой организации «Национальное содружество кредитных кооперативов «Содействие». Основной вид деятельности кооператива – это выдача кредитов под залог недвижимости на территории России.

Клиенты могут оформить кредит на сумму до 30 миллионов рублей на срок от одного месяца до 15 лет под 12% годовых на ремонт или улучшение их жилого помещения. Для этого необходимо предоставить паспорт, свидетельство о праве собственности на недвижимость и другие документы, подтверждающие право на жилое помещение. Выдача вышеупомянутых средств осуществляется как в наличной, так и в безналичной форме, с заявки клиента до зачисления на его счет не проходит и 24 часа.

Кроме того, клиенты могут обратиться в ГК «Фин-Центр» за консультационной помощью. Эта компания автоматизировала все этапы кредитного процесса, включая анализ заёмщика, проверку залоговой недвижимости и заполнение необходимых документов. Благодаря этому, клиентам даже с проблемами кредитной истории могут предложить оптимальный вариант кредитования, включая участие ведущих банковских организаций.

Важной информацией для клиентов являются организационные данные КПК «Сберегательный дом» - ОГРН: 1207800060808, ИНН: 7842181135 и ООО «ГК «Фин-Центр» - ОГРН: 1217700318087, ИНН: 7726479428.

Фото: freepik.com