Как вступить в СРО: условия для строителей, проектировщиков и изыскателей

Саморегулируемая организация по строительству - это специализированное некоммерческое партнерство, которое объединяет участников строительного рынка страны. Задачей СРО является регулирование деятельности участников данной отрасли, которое выполняется в рамках контрольных функций, частично аналогичных функциям государственного надзора. Информация о СРО в строительстве внесена в специальный реестр СРО. Для того чтобы правильно стать участником СРО, важно знать, кому это необходимо и как это делается.

Кто обязан присоединиться к СРО?
Недавно проведенная реформа строительного саморегулирования совершенствовала систему, и с 1 июля 2017 года вступление в СРО стало обязательным для следующих категорий организаций:

• генеральные подрядчики, заключающие договоры на строительство на суммы свыше 3 миллионов рублей;
• застройщики, занимающиеся самостоятельным строительством;
• участники аукционов и тендеров;
• технические заказчики.

Важно знать, что компания, желающая вступить в объединение, должна выбрать СРО согласно месту регистрации юридического лица (за исключением иностранных компаний и случаев, когда в регионе отсутствуют СРО).

Вступление в СРО обладает следующими преимуществами:

• расширение возможностей предприятия: компании, имеющие допуск СРО, могут участвовать в государственных тендерах и закупках;
• повышение авторитета у заказчиков: СРО контролирует качество работы организации и дает официальные финансовые гарантии, что повышает доверие со стороны клиентов;
• информационная поддержка: участники постоянно информируются об изменении законодательства;
• повышение квалификации: работники компании-члена СРО должны проходить переквалификацию каждые пять лет, что повышает качество работы компании в целом и профессионализм сотрудников;
• представление участников в государственных органах: СРО представляет интересы компаний-участников в государственных органах, что позволяет концентрироваться на работе.

Компании должны выбирать надежную и лояльную СРО, чтобы получать необходимую поддержку. Для того, чтобы избежать ошибок, можно обратиться к посредникам, которые работают только с проверенными СРО.

Компания должна соответствовать ряду требований, чтобы быть потенциальным членом строительной саморегулируемой организации (СРО). В частности, компания должна иметь не менее двух сотрудников, внесенных в Национальный реестр специалистов в области строительства. Для тех, кто занимается объектами культурного наследия или осуществляет особо опасные, технически сложные и уникальные работы, количество специалистов из реестра должно быть еще больше.

Процедура внесения в реестр СРО несложная, однако требует подготовки пакета документов. Если компания хочет сэкономить время и избегнуть ошибок, ей стоит обратиться за помощью к опытному эксперту.

Требования к остальным работникам компании устанавливаются в квалификационных стандартах СРО. В свою очередь, специальные условия зависят от сложности и опасности работ, а также от суммы заключаемых контрактов.

Источник: https://nostroy.ru/ и https://nopriz.ru/ Сборник разъяснений, вопросов и ответов по реализации Федерального закона от 03.07.2016 № 372-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Перед тем, как стать членом СРО, необходимо предоставить ряд необходимых документов. Стоит отметить, что каждая компания должна составлять свой перечень документов в соответствии с требованиями СРО.

Также, компанию, желающую стать членом объединения, потребуется подготовить следующие документы:

• Заявление о приеме в члены СРО;
• Учредительные документы;
• Выписка из ЕГРЮЛ;
• Решение о назначении руководителя компании с печатью организации;
• Документы, подтверждающие соответствие организации требованиям СРО и законодательства.

Этот перечень может включать в себя следующую информацию: сведения о квалификации сотрудников, копии платежных поручений, подтверждающих уплату взносов, а также информацию о наличии зданий, помещений, оборудования, инвентаря, и сведения об организации охраны труда на предприятии.

Также стоит отметить, что саморегулируемая организация может требовать предоставления дополнительных документов, например полис страхования гражданской ответственности или сертификат соответствия системе менеджмента качества.

Как происходит вступление в саморегулируемую организацию (СРО) строителей, изыскателей и проектировщиков? Для этого компания-заявитель должна пройти несколько этапов.

Первый этап – подготовка и передача документов. Обычно это занимает около месяца, но если обратиться за помощью к сторонним специалистам, можно ускорить процесс до одного дня.

Затем, на втором этапе, происходит проверка документов на подлинность и соответствие стандартам, она проводится саморегулируемой организацией и занимает не более двух месяцев. За это время СРО выясняет, соответствует ли юридическое лицо или индивидуальный предприниматель тем требованиям, которые организация предъявляет к своим членам. Кроме того, СРО может запрашивать дополнительные сведения у различных инстанций. По окончании проверки СРО сообщает кандидату о решении в течение трех дней.

Третий этап – уплата взносов. В случае, если документы составлены верно и будущий член СРО прошел проверку, он должен уплатить все необходимые взносы в течение семи рабочих дней. В частности, компании нужно выплатить взнос в компенсационный фонд возмещения вреда. Дополнительно могут быть установлены вступительный взнос в СРО и взнос в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств, если у саморегулируемой организации есть такие требования. После оплаты взносов решение СРО о принятии компании в свои ряды вступает в силу.

И последний, четвертый этап – выдача выписки из реестра СРО, который дает право новому участнику СРО на выполнение ряда работ. В итоге, процедура вступления в СРО включает подготовку документов, проверку их на подлинность, уплату взносов и выдачу выписки из реестра СРО.

Возможны ли случаи, когда СРО отказывает в приеме компании? Ответ – да.

Саморегулируемая организация может отказать в приеме компании по нескольким основаниям. Во-первых, если претендент не соответствует требованиям к членам СРО. Во-вторых, если он не представляет полный пакет документов. Также отказ возможен, если предприятие является членом аналогичной саморегулируемой организации, например, национального объединения строителей https://nostroy.ru/. В-четвертых, наличие прочих причин, установленных внутренними регламентами СРо.

Однако это не единственные случаи, когда компания может получить отказ. Если по вине этого предприятия выплаты ранее были осуществлены из компенсационных фондов СРО - то отказ вступления также возможен. Также если в течение года претендент, будь то предприниматель или юридическое лицо, совершили два или более аналогичных административных правонарушения при выполнении изысканий, подготовке проектной документации или при строительстве - это может стать причиной для СРО отказать в принятии компании в свои ряды.

Полное описание данного вопроса можно найти в статье Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 30.12.2021) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2022), статья 55.6, пункт 9. URL: http://www.consultant.ru/.

Вступление в саморегулируемую организацию (СРО) подразумевает определенные затраты. Стоимость вступления в СРО может начинаться от 50 000 рублей и зависит от ряда факторов. Она складывается из нескольких составляющих, включая вступительный взнос (единоразовый), взнос в компенсационный фонд (единоразовый), взнос в страховой фонд (ежегодный, от 2500 рублей), членский взнос (ежемесячный, от 5000 рублей), а также дополнительные взносы.

Размер взноса в компенсационный фонд предъявляется к регулирующим органам государства, что значит, что он имеет фиксированное значение, и его уменьшить или увеличить не получится. Величина взносов зависит от направления деятельности и от объема выполненных или планируемых к выполнению контрактов.

Федеральный закон № 372-ФЗ внес изменения в процедуру вступления в СРО. Несмотря на то, что процесс может показаться сложным, членство в саморегулируемой организации дает ряд преимуществ. Чтобы вступить в СРО, необходимо выполнить ряд требований, которые предъявляются к компании и ее сотрудникам, а также правильно оформить все необходимые документы.

Информация о стоимости вступления в СРО является ознакомительной, а не публичной офертой, и актуальна на февраль 2022 года.

Фото: freepik.com