Участки в Ломоносовском районе Ленинградской области: все лучшее — людям

Сегодня купить земельный участок для застройки недвижимости не составляет особого труда. Коттеджное строительство в Ленинградской области хорошо развито, привлекая все больше людей, которые желают проводить время на природе в компании своих близких. Главное при этом, чтобы участок не только был красивым, но и комфортным. Ведь в настоящее время доступно не только элитное жилье.

Коттедж в загородной местности является не только мечтой, но и показателем высоких запросов его обладателя. Ломоносовский район Ленинградской области может предложить несколько комфортабельных коттеджных поселков для бизнес- и комфорткласса, где можно выбрать место для строительства загородного дома.

Коттеджные поселки в Ломоносовском районе представляют собой удачное сочетание ряда преимуществ. Не верите? Посмотрите сами:

• Первое из достоинств – идеальное географическое положение района на южном побережье Финского залива. Всего 40 км от административного центра до Санкт-Петербурга, а местные поселки находятся примерно в полутора часах езды от города.
• Второе преимущество связано с качеством инфраструктуры. Здесь действительно созданы все условия для комфортной семейной жизни, включая 12 детских садов, 5 школ и одну гимназию, медицинские учреждения, аптеки и магазины.
• Район имеет развитую транспортную доступность благодаря наличию автодорожной и железнодорожной сети, а также ветке Октябрьской железной дороги.
• Ломоносовский район поражает своей живописной природой – сосновые леса, дюны и пляжи представляют идеальные условия для прогулок и отдыха. К тому же, на территории района расположен заказник «Лебяжье», где можно увидеть большое количество перелетных птиц.
• Из множества исторических памятников Ломоносовского района можно назвать дворцово-парковый ансамбль «Ропша», образцы военно-оборонительного зодчества, церкви XVII–XVIII веков, исторические дачи и усадьбы. Такое путешествие будет полезным для всей семьи и поможет расширить кругозор.
• Наконец, можно выделить и возможности для занятий элитными видами спорта, такими как гольф, вертолетные экскурсии, конный спорт, сноубординг. В Ломоносовском районе находятся известные горнолыжные курорты - Дудергофские высоты и Туутари-Парк.

Однако, не стоит забывать, что за все эти привилегии придется выложить немалые деньги.

Зависит ли цена объекта от того, приобретает ли покупатель участок с подрядом, без подряда или уже готовый коттедж? Это важный вопрос, который все чаще задают покупатели недвижимости. Разберемся.

За последнее время в сфере строительства коттеджных поселков появилась новая терминология — участок с подрядом и без подряда. Если вы приобретаете участок с подрядом, то необходимо заключать договор на строительство дома по архитектурному плану застройщика и его силами, что будет стоить покупателю, а также застройщик сам выбирает подрядчиков, закупает материалы и организует строительство. Если же вы приобретаете участок без подряда, то покупатель сам ищет строителей, выбирает проект по своему усмотрению и организует застройку.

Кроме того, если у вас мало времени на строительство, можно купить уже готовый коттедж, но это также повлияет на цену. В таблице 1 можно ознакомиться с плюсами и минусами всех вариантов.

Если вы уверены в застройщике, то приобретать участок с подрядом будет выгоднее, так как договор с надежными компаниями будет прозрачным и с указанием всех деталей. Участок без подряда можно приобретать, если у вас уже есть представления о том, кому вы закажете проект и строительство коттеджа. Участок с готовым коттеджем лучше покупать, если вы не перфекционист и у вас не очень много требований к коттеджу.

Цена на сотку земли без подряда может колебаться в пределах 35 000 — 100 000 рублей в зависимости от местоположения и условий покупки. Цены на коттеджи одного класса могут различаться в несколько раз в зависимости от площади, этажности, проекта, отделки и обустройства территории. Покупателям же, желающим приобретать участок в коттеджном поселке, важны не только выгодное расположение, комфорт и качественный проект, но и концепция поселка и сообщество людей со сходными увлечениями и стилем.

В Ломоносовском районе вы можете найти множество поселков бизнес и комфорт-класса, соответствующих лучшим мировым стандартам, для тех, кто старается сохранять высокий уровень жизни вне мегаполиса, в то же время не обращая при этом слишком много внимания на помпезность.

Конечно, перечислить все существующие варианты в рамках одной статьи невозможно. Тем не менее, мы с радостью рассмотрим несколько полностью реализованных и наиболее популярных проектов.

Первый из них - «Сочи». Он расположен всего в 35 км от КАД и имеет современный сочинский стиль со своим озером «Черное море», который окружен пляжами, а рядом есть и склон «Роза Хутор». Весной можно наслаждаться цветущей сакурой в фруктовом саду. Уникальная концепция EcoSport рассчитана на людей, ведущих современный здоровый образ жизни, предоставляя велосипедные дорожки, баскетбольные и футбольные площадки, трассы для скандинавской ходьбы и бега на лыжах, а также места для занятий йогой. Земельные участки можно приобрести с подрядом или без, цены варьируются от 50 до 80 000 рублей за сотку. Девелопер Parabola Group обеспечивает высокие стандарты проживания, бесперебойное энергоснабжение, дорожные покрытия высокого уровня, естественно живописные виды и прекрасные перспективы для дальнейшего развития внешней инфраструктуры. В 2015 году компания была награждена медалью и федеральным сертификатом «Лидер России» как одна из лучших в загородном строительстве.

«Петергофские предместья» - это проект компании Luonto, расположенный всего в 20 км от КАД. Ключевое слово здесь - Петергоф, до фонтанов которого можно добраться всего за 25 минут. В отличие от «Сочи», территория этого поселка используется только для строительства коттеджей. Он окружен лесами, а рядом находятся Гостилицкие пруды и рыбоводческое хозяйство. В настоящее время строительство детского сада и спортивной площадки запланировано на будущее. Цена за сотку земли - от 80 000 рублей.

«Балтийская слобода» - это поселок в Ломоносовском районе, в котором также есть свое озеро с пляжем. Однако, в отличие от EcoSport, концепция данного поселка нацелена на любителей русского народного стиля и деревянного зодчества. Во второй очереди поселка даже есть деревянная часовня. Архитектурный облик поселка в основном представлен массивом архангельской сосны. Кроме того, здесь есть теннисные корты, бассейн и СПА. Дорога к поселку асфальтовая и гравийная. Цена за сотку земли начинается от 100 000 рублей без подряда с включенными коммуникациями.

«Хутор близ Извары» - это еще один проект Parabola Group, расположенный всего в 35 км от КАД, на опушке леса. Русский стиль построек в соответствии с общей арт-концепцией, близкий к «Балтийской слободе», но с дополнительными плюсами от Parabola Group. Земельные участки можно приобрести с подрядом или без. Кроме того, жители «Хутора близ Извары» могут пользоваться всей инфраструктурой Soschi, а также гордиться расположением фермерских хозяйств, обеспечивающих экологически чистые продукты. Рядом находится бобровый заповедник. Проект «Хутор близ Извары» имеет награду национального этапа FIABCI Prix d'Excellence в номинации «Жилая Среда. Малоэтажное строительство». Цена за сотку земли - 95 000 рублей. Кроме участков земли, есть возможность купить готовый особняк, такой как дом с тремя спальнями, двумя санузлами и общей площадью 250 квадратных метров, а также участок земли размером 30 соток за около 25 000 000 рублей.

Здесь в Ломоносовском районе можно найти множество поселков бизнес и комфорт-класса, которые предлагают удачное расположение и качественную работу девелоперов. Таким образом, приобретение земельного участка здесь позволит вам недорого построить коттедж и наслаждаться элитным уровнем жизни на многие годы вперед.

Фото: freepik.com