Оценка перспективности и преимуществ покупки квартиры в ЮАО Москвы на примере ЖК «Горизонт»
Согласно данным, опубликованным на портале Metrinfo, стоимость квартир в Южном административном округе Москвы на 14% ниже, чем в среднем по городу. Именно ввиду доступности цен на недвижимость в этом районе, сюда съезжаются многие желающие стать новоселами. Несмотря на эти преимущества, Южный административный округ имеет свои недостатки, и перед подписанием договора на покупку квартиры в этом районе следует более детально ознакомиться с ними.
При выборе квартиры в Южном административном округе Москвы, стоит учитывать его размеры (130 км², что составляет 12% площади города) и характерные особенности его районов. Если вы собираетесь купить жилье здесь, то главным критерием должно стать месторасположение жилого комплекса.
Не смотря на то, что ЮАО славится как район промзон, это утверждение не совсем справедливо. Несмотря на наличие нескольких крупных промышленных объектов, здесь разбросано множество парков и лесных массивов, которые положительно влияют на экологическую обстановку. Вот только небольшая часть из них: музеи-заповедники «Царицыно» и «Коломенское», Битцевкий и Аршиновский парки, Бирюлевский дендропарк, усадьба «Загорье», 33 пруда, а также потоки 7 рек и множество мелких ручейков, которые придают пейзажу великолепную атмосферу. Все это говорит о том, что разговоры о плохой экологии на юге столицы, несколько преувеличены.
ЮАО знаменит своей отлично развитой инфраструктурой, особенно в районах, прилегающих к Центральному округу, но и в окрестностях МКАД тоже не полагается жаловаться на отсутствие удобств. В масштабах этого региона находится 30 развлекательных центров («Ереван-плаза», «Варшавский», «Облака», семейный комплекс «Ого-город» и другие), кинотеатры, рестораны и кафе, несколько крупных стадионов («Динамо-2», «Торпедо» и «Труд»), спортивные залы и фитнес-клубы премиум-класса, конноспортивный комплекс и горнолыжная база. Образовательный и медицинский сектор не является проблемой, так как доступно более 500 образовательных учреждений вместе с 5 высшими учебными заставами, балетной и классической деятельности в школе и 73 поликлиниками и специализированными медицинскими центрами и больницами.
Также жизнь в ЮАО не проблематична с точки зрения транспорта. Данный район подключен к Каширскому и Варшавскому шоссе, а также к проспектам Пролетарскому и Андропова. Три линии метро и две железнодорожные линии соединяют с Южным округом жителей Москвы.
И все же, жилье в ЮАО относится к разряду недорогих квартир, начинающихся от 90 тысяч рублей за квадратный метр. Стоимость квартир в среднем по Москве на порядок выше и составляет 155 тысяч рублей за квадратный метр. К самым дорогостоящим районам относятся Донской, Даниловский и Нагорный, а к самым экономичным – Братеево, Бирюлево Восточное и Бирюлево Западное. Строительство новых кварталов в Юге столицы не особенно активно, примером тому, является жилой комплекс «Горизонт», который можно рассматривать как типичный жилищный комплекс Южного округа. Приобретение квартиры в ЮАО имеет свои плюсы и минусы, но на любителя экологически чистых районов, обеспеченных развлекательными заведениями, спортивными комлексами, учебными учреждениями и общественными местами, в этом районе будет отличное предложение.
ЖК "Горизонт" в Северном Чертаново, расположенный на Балаклавском проспекте, считается образцово-показательным объектом, который опровергает многие стереотипы о жизни на юге столицы. Жилой комплекс представляет собой 20-этажное монолитное здание комфорт-класса с квартирами свободной планировки, потолками более 3 метров и панорамным остеклением. Данный объект оборудован скоростными бесшумными лифтами и сдан в эксплуатацию в 2013 году. Кроме того, в комплексе дополнительно установлены теплопункт, пункт водоподготовки и мини-электроподстанция.
ЖК "Горизонт" подходит для тех, кому важна хорошая экологическая обстановка. Он расположен неподалеку от Битцевского лесопарка, в тихом зеленом районе, и при этом находится в шаговой доступности от станции метро. Жильцы могут пользоваться цифровым ТВ и выделенными высокоскоростными интернет-каналами. В комплексе обеспечена безопасность жильцов благодаря системе видеонаблюдения и контроля доступа, системам сигнализации и пожаротушения. Также имеется охраняемый паркинг на 140 машино-мест в подвале и вертолетная площадка на крыше. Недалеко от "Горизонта" находятся озеро с лодочной станцией, два крупных ТЦ - "Авентура" и "Штайер", 3 бассейна и 4 спортивных школы. В окрестностях комплекса находятся 11 школ, 21 детский сад, музыкальная школа, две взрослых поликлиники и одна детская.
На сегодняшний день в ЖК "Горизонт" предлагаются около 30 трехкомнатных квартир, 6 двухкомнатных и более 80 однокомнатных. Однокомнатные квартиры имеют площадь от 49,9 до 67,2 кв. м и ориентировочную цену от 8 951 808 до 15 500 000 рублей. Двухкомнатные квартиры уже распроданы. Трехкомнатные квартиры площадью от 90,5 до 110,3 кв. м стоят от 18 200 000 до 24 600 000 рублей. Все квартиры свободной планировки без отделки и межкомнатных перегородок, но уже с проведенным высокоскоростным интернетом и кабельным телевидением. Однако, главной изюминкой квартир в ЖК "Горизонт" является панорамное остекление, из которого открывается прекрасный вид на Битцевский парк или юго-восточную часть Москвы.
ЖК "Горизонт" обладает большим инвестиционным потенциалом, обеспечивая при этом комфортное жилье для активных молодых семей, семей с детьми и людей зрелого возраста, которые ценят комфорт и отсутствие лишней суеты.
Фото: freepik.com