«Элитная недвижимость» в Москве: какие варианты предлагает рынок?

Жилье премиум-класса представляет собой особый вид недвижимости, которую можно назвать вершиной совершенства в области строительства. Оно объединяет в себе высокий уровень комфорта и функциональность, надежность и качество, а также щедрую площадь и изысканный вид. Считается, что престижная квартира, раскошные апартаменты или роскошный дом - это не просто место жительства, а символ успеха и могущества его владельца, где от самой атмосферы веет энергия для новых достижений.

В данной статье мы расскажем, какие критерии позволяют определить жильё как элитное, а также где, в Москве, можно найти премиум недвижимость для приобретения.

Один из самых популярных вопросов, когда речь заходит о жилой недвижимости, — что именно подразумевается под термином «элитная недвижимость». Существуют четыре основных класса жилья: эконом (или стандарт), комфорт, бизнес и элит. Первые два типа ориентированы на массовый рынок, а два последних — на жилье повышенной комфортности.

Российская гильдия риелторов разработала единую классификацию новостроек, основываясь на следующих характеристиках: архитектурные и планировочные решения, благоустройство придомовой территории, инженерное оснащение, близость к центру города или природным зонам, транспортная доступность, развитость инфраструктуры. Для уже построенных жилых зданий дополнительно учитываются такие параметры, как культурно-историческая ценность, качество реставрационных работ и т.д.

Хотя разграничение по классам не закреплено законодательно и в документах на жилье не отражено, оно прочно установилось в риелторской сфере и будет полезным при выборе жилья.

Однако что именно относится к категории «элитной недвижимости»? Элитной недвижимостью считаются объекты, построенные по уникальному проекту известного архитекторского бюро с проработкой всех деталей здания до мелочей, что в дальнейшем может быть признано памятником градостроительства. Элитные дома располагаются в центре города или в других престижных районах, вблизи набережных или главных городских достопримечательностей.

Критерии элитарности такого жилья включают огороженную территорию с продуманным ландшафтным дизайном, большую закрытую парковку, собственную охрану и консьерж-сервис, а также не более трех квартир на этаже. Квартиры в элитных домах часто снабжены автономным отоплением и резервным энергоснабжением, потолки имеют высоту более 3 м, а зона остекления является более просторной. Также в элитных домах могут быть предоставлены ресепшн и гостевые зоны, бар-рестораны, каминные залы, Wellness-центры, а иногда — собственные детские сады и школы.

Общий социальный статус жильцов такого жилья высокий, и таким образом формируется своеобразный клуб ценителей роскоши и уюта. Термин «клубные дома» закрепился за многими премиальными комплексами квартир и апартаментов.

Класс элитной недвижимости, соответственно, является самым дорогим. Где купить элитную недвижимость, подскажет карта столицы. Такие дома располагаются преимущественно в центре города или в других престижных районах, а также внутри коттеджных поселков с ограниченным количеством домов и благоустроенной территорией, охраной и скверами. В Москве премиальные квартиры и апартаменты расположены преимущественно в ЦАО и ЗАО, на «Золотой миле» в районе улиц Остоженка и Пречистенка, на Плющихе, Фрунзенской набережной, в районах Тверской, Арбата и Красной Пресни, Патриарших прудах, а также в Западном административном округе на Мичуринском проспекте, проспекте Вернадского и Кутузовском проспекте. В пригороде Москвы многие здания класса элита расположены в Истринском, Красногорском, Новорижском и Мытищинском районах.

Многие строительные особенности, описанные выше, присущи и жилью бизнес-класса. Брокер по недвижимости может помочь при выборе жилья класса премиум, проведя аудит документов на дом и землю, оценив удобство планировки и соответствие жилья нормативам по этажности, пожаробезопасности и другим параметрам.

Фото: freepik.com